美联：工商铺踏入「艰难时期」 恐爆退租潮

(星岛日报报道)受到反修例运动及疫症双重打击，工商铺市场受到重创。美联工商铺（459）昨日便下调今年初对工商铺的租金及售价预测，由按年持平，调低至按年跌10%至15%，当中核心区铺位更由原先预测跌10%至15%，下调至跌40%至50%，并指今年首季工商铺市场踏入「艰难时期」。

综合数据，计及逾亿元公司转让买卖个案在内，今年首季工商铺仅录得619宗买卖，两者按年分别下跌38.8%及66.9%。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，虽然美联储早前宣布无限量「放水」措施，但本地实体经济前景更有决定性影响，对今年的市场持审慎态度，并下调今年工商铺成交量的预测，由原先预计的按年升5%，改为按年持平至跌5%，即全年最多共约4600至4700宗的水平。

美联旺铺董事卢展豪表示，铺市料将进入「超大型调整期」，预计今年全年核心区商铺租售价将大跌近40%，意味着将会较2013年的历史高位下跌6至7成，相当于重返2006至2007年的水平。他续指，若疫症及经济环境持续未有改善，不排除核心区铺位租售价全年有机会挫50%。由于本港经济转差，该公司预期今年有机会出现商铺退租潮。