星島日報

美聯:工商鋪踏入「艱難時期」 恐爆退租潮

2020-04-03 00:00
  (星島日報報道)受到反修例運動及疫症雙重打擊,工商鋪市場受到重創。美聯工商舖(459)昨日便下調今年初對工商鋪的租金及售價預測,由按年持平,調低至按年跌10%至15%,當中核心區鋪位更由原先預測跌10%至15%,下調至跌40%至50%,並指今年首季工商鋪市場踏入「艱難時期」。

  綜合數據,計及逾億元公司轉讓買賣個案在內,今年首季工商鋪僅錄得619宗買賣,兩者按年分別下跌38.8%及66.9%。

  美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,雖然美聯儲早前宣布無限量「放水」措施,但本地實體經濟前景更有決定性影響,對今年的市場持審慎態度,並下調今年工商鋪成交量的預測,由原先預計的按年升5%,改為按年持平至跌5%,即全年最多共約4600至4700宗的水平。

  美聯旺舖董事盧展豪表示,鋪市料將進入「超大型調整期」,預計今年全年核心區商鋪租售價將大跌近40%,意味着將會較2013年的歷史高位下跌6至7成,相當於重返2006至2007年的水平。他續指,若疫症及經濟環境持續未有改善,不排除核心區鋪位租售價全年有機會挫50%。由於本港經濟轉差,該公司預期今年有機會出現商鋪退租潮。

  

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