屋苑问盘睇楼量急挫 放盘叫价下调3%至5%

二手市场交投回软，频录减价及低市价成交。

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美联分行经理杜文辉表示，天水围嘉湖山庄3座高层F室，面积449方尺，属两房间隔，早前以510万放售，减价至498万成交，尺价约11091元，低市价约3%，买家为上车客。

其中有住客确诊的失守屋苑再录成交个案，中原首席分区营业经理卢镜豪指出，鸭脷洲海怡半岛19座低层G室，面积888方尺，属3房1套另设工人房间隔，以1643万成交，尺价约18502元，低市价约2%，造价重返去年年初水平。

同样属失守屋苑的将军澳维景湾畔，录确诊后首宗成交，港置助理分区董事刘浩勤称，为2座低层B室，面积512方尺，议价后以800万沽出，尺价15625元，属市价水平。

中原高级分区营业董事伍锦基指出，将军澳天晋6座高层B室，面积约892方尺，属3房间隔，于去年年中以2000万放售，减价至以1870万成交，减幅约6.5%，尺价约20964元，属市价水平，买家为用家。

市场消息指出，元朗尚悦B座中层B室，面积402方尺，属两房间隔，早前以550万放售，减价至548万成交，尺价约13632元，属市价水平，买家为上车客。

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文指出，沙田第一城9座高层A室，面积451方尺，为3房间隔，早前以735万放售，经多番磋商议价后以729万成交，尺价16164元，属市价水平。

世纪21宇田高级客户经理刘碧珍称，大埔中心18座中层F室，面积407方尺，2房间隔，早前以650万放售，减价至580万获上车客承接，尺价14251元，属市价水平。

中原高级区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山荟朗1座中层B06室，面积293方尺，1房间隔，开价约520万，议价后以508万易手，尺价17338元。

祥益地产分行经理林英杰表示，屯门兆康苑N座低层8室，面积483方尺，属两房间隔，以自由市场价460万承接，尺价约9524元，属市价成交。

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