星岛日报

天峦单月录三宗大蚀让 御金每尺两万重回三年前

2020-03-27 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情肆虐,本港经济前景未明,不少二手业主看淡后市纷减价求售,市场亦连录低价及蚀让个案,其中上水天峦在今个月就连录3宗成交,均属蚀让收场,最新为双号屋以2800万售出,帐面亏蚀逾425万、贬值13%;此外,「失守屋苑」油麻地御金.国峯3房以尺价20496元售出,创同类单位逾3年新低。

  上水天峦录本月第3宗蚀让个案,消息指,为瑞奇大道双号屋,面积2009方尺,另连1557方尺花园,以2800万成交,尺价13937元。据土地注册处资料显示,原业主于2010年10月以3225.42万购入,持货约9年,帐面亏蚀逾425万,期内贬值13%。

  屋苑本月其馀两宗蚀让个案,包括月初以4348万成交的日内瓦大道东单号屋,业主持货7年帐面亏蚀约452万,贬值约一成:另银主盘琉森大道双号屋日前以尺价11441元易手,创屋苑近3年新低,单位9年间贬值954万,幅度逾三成。

  美联客户董事沈厚莉指,「失守屋苑」油麻地御金.国峯2座中层B室,面积927方尺,3房连工人套间隔,原以2800万放售,累减900万,以1900万售出,尺价20496元,低市价逾一成,创同类逾3年新低。

  据悉,该屋苑目前亦有蚀让放盘情况出现,包括同座低层B室,业主于2018年7月以2180万购入,由于睇淡后市,即使持货不足3年,业主宁愿支付SSD沽货套现,现以2280万放售,若沽出单位,料亏蚀180万离场。

  另一失守屋苑亦录「明赚暗蚀」个案,美联联席区域经理陈锋表示,元朗原筑1座高层B室,814方尺,以945万成交,尺价11609元。据悉,原业主2018年6月以900万购入,因持货不足3年沽货,须付10%SSD,料蚀49.5万离场。

  利嘉阁高级经理黄珉晟透露,将军澳日出康城2期领峰6座中层LD室,977方尺,原叫价1180万,累减30万,以1150万售出,低市价5%,尺价约11771元。

  中原高级资深分区营业经理陈旭明表示,东涌映湾园12座高层H室,928方尺,原叫价980万,近日降价至900万,即吸引多组准买家,终获同区租客还价至910万成交,尺价9806元,低市价约4%。

  港置高级联席董事张仲贤表示,大角嘴亮贤居低层F室,约499方尺,2房间隔,原以830万放盘,减价20万,以810万成交,尺价约16232元,低市价约3%。

  世纪21奇丰分行经理袁丽诗表示,沙田第一城38座中层G室,面积304方尺,1房间隔,原叫价540万,业主反价5万,以545万沽出,尺价17928元。

  利嘉阁助理分区经理武秉强表示,小西湾蓝湾半岛2座高层D室,面积约595方尺,3房套间隔,原叫价1200万,减价102万,以1098万成交,尺价约18454元。

  有关「失守屋苑」最新形势表可于星岛地产网中观看(网址:https://stp.stheadline.com/)或「扫一扫」QR CODE。

  

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