冠晖苑每尺1.5万 膺全港绿表居屋王

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情下，整体二手楼价回落，惟个别单位于逆市中创新高，其中何文田冠晖苑低层1房户，以尺价15052元易手，膺全港绿表居屋王。

美联高级营业经理郑桂钰指，何文田冠晖苑B座低层24室，面积291方尺，1房间隔，获绿表客以438万承接，尺价15052元，尺价创屋苑未补价单位新高，同时为全港绿表居屋王。原业主于99年以56.77万未补地价购入单位，持货至今21年，帐面获利381.23万离场。

资料显示，对上绿表尺价新高为筲箕湾东涛苑D座中层4室，面积516方尺，于去年8月以730万居二市场易手，尺价14147元，是次新成交尺价把纪录再推高6%。

他再指，原业主希望换楼，于1月于居二市场以438万放盘，面对新冠肺炎疫情及环球股市波动夹击，但叫价仍然「企硬」，虽然屋苑目前亦有同类型单位以约400万放盘，惟装潢残旧，该单位附设精致装修连全屋家具电器，买家可「即买即住」，虽然望市景为主，但仍获买家出价承接。

区内代理透露，屋苑现时不多于5个放盘，由于补地价金额较高，以绿表放盘为主，平均叫价约1.35万。屋苑位处常乐街，前临何文田配水库游乐场等绿化地带，居住环境清幽，邻近亦有巴士及小巴路线通往九龙各地。