疫情冲击 雅居乐首季销售减半

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情冲击内地楼市，雅居乐（3383）主席兼总裁陈卓林昨在电话会议中直言，首季销售已按年跌一半，「剩下三季不敢想像，保守预估今年销售能与去年持平，已交到货。」雅居乐今年可售货值达2200亿元（人民币，下同），合同销售目标为1200亿元，较去年销售额1179.7亿元仅增1.7%。

陈卓林续称，观察到近期地价并不便宜，相信疫情对楼价影响不会太大，因需求始终在，未来拿地仍将集中长三角及珠三角。雅居乐去年毛利率按年大减13.4个百分点至30.5%，副总裁潘志勇解释，主要因高毛利的海南项目受当地限购调控，期内确认入帐收入大幅下降所致；随着海南楼市政策有所放宽，料今年整体毛利率可续保持在30%以上。

市传雅居乐计画分拆旗下建设业务雅城科创今年来港上市，陈卓林回应，雅生活（3319）此前分拆上市很成功，不排除待条件成熟时将雅城科创分拆上市的可能，现在还未有明确计画。

绿城中国（3900）主席张亚东则认为，疫情对首季及上半年影响较大，但对全年销售仍较乐观，设定今年销售目标为2500亿元，较去年销售额2018亿元增24%。他续指，今年有3600亿元可售货值，按去年68%的去化率计，如无「黑天鹅」事件，完成全年目标「概率很大」。

关于旗下代建公司绿城管理分拆上市方面，绿城中国执行总裁郭佳峰指，已向联交所提交上市申请，将按联交所安排推进，现时未有明确时间表，但相信上市有助提升市场占有率及品牌影响力，增加融资渠道，亦期望可为母公司带来更大的利润贡献。

另外，中国恒大（3333）日前发盈警，预期去年净利润按年大跌50%，至335亿元。

花旗指，恒大盈利跌幅超出预期，未达到对战略投资者2019年的盈利保证550亿元；将评级由「买入」下调至「沽售」，大幅调低目标价56.2%至10.38港元。