股市挫屋苑叫价即跌 减幅2%至11%

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情持续，加上受外围影响，本港股市昨急挫逾千点，影响市场信心，买家入市态度转趋审慎，更有部分业主为求尽快售出，随即减价，幅度约2%至11%，同时亦逐步扩大议价空间。

利嘉阁行政总裁廖伟强指，本港股市急剧下挫，会影响个别业主放盘心态，特别是持有股票的物业投资者，相信需要资金填补股票损失，部分业主会主动落价，但仍要视乎未来数日股市走势，会否出现如08年的金融海啸危机，令业主减价沽货意欲再度恶化。另一方面，买家普遍采取观望心态，不急于入市，目前对股市大跌的反应未算明显。

祥益执行董事谢泽铭表示，昨日本港股市大跌后，屯门区及天水围区有部分业主因担忧后市，以及希望尽早沽货，扩阔议幅约3%至5%不等，其中更有个别业主即时落价求售，包括屯门盈丰园一高层2房户，原叫价480万放盘，由于股市急挫，业主忧虑楼市同受拖累，即日决定减价12万，目前以468万放售，减幅约2.5%，开价亦较市价低约3%，属屋苑入场单位。

而作为蓝筹屋苑的沙田第一城，亦有业主即时减价，世纪21奇丰高级分行经理吴元利表示，为32座低层户，面积327方尺，2房间隔，原以550万放售，业主见股市急挫，并心急沽货，即时减价20万，以530万放售，尺价约16207元，低市价约3%。

世纪21日升执行董事黄文龙透露，北角港涛轩高层B室，面积643方尺，2房间隔，向北享海景，业主原以1680万放盘，惟见股市大泻，忧虑市场前景，决定减价200万，现正以1480万放售，尺价23017元，减幅约11.9%。

至于湾仔长康大厦低层户，利嘉阁营业董事黄勇表示，开价880万，昨日股市大跌后，业主随即落价50万，现以830万放售，减幅约6%。

另一方面，失守屋苑亦再录成交，美联区域经理范浩铭表示，鰂鱼涌太古城单日连沽2伙，包括元宫阁极低层D室，原业主见股票下滑，随即主动减价88万，并以1100万成交，尺价15679元，低市价2%。

此外，雅莲阁低层D室，面积922方尺，3房套间隔，原叫价约1750万，减价62万后，终至1688万易手，尺价约18308元，低市价约2%。

市场消息指，火炭御龙山3座低层D室，面积544方尺，2房间隔，以1080万成交，尺价19853元，造价创同类单位近2年高位。

美联助理区域经理周永业表示，筲箕湾香岛3座高层A室，面积约1175方尺，4房双套连贮物室间隔，原叫价2900万，减价120万后，终至2780万成交，尺价约23660元。原业主于16年10月份以约2769.3万购入单位，虽然是次平手离场，但连同杂费料实蚀约130万。

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