屋苑纷录低市价成交 幅度介乎3%至6%

（星岛日报报道）年尾年头交替期间，节日气氛浓厚，一般为楼市传统淡季，加上新盘贴市价登场应市，抢去部分市场购买力，整体二手交投持续观望，睇楼量亦随之回软，买卖双方入市态度审慎呈现拉锯局面，部分业主则逐步扩阔议价空间，惟普遍成交当中仍以低市价为主，幅度约3%至6%；业内人士指，相信农历新年后交投才活跃。

美联住宅部行政总裁布少明表示，年尾一向为楼市传统淡季，加上近日有新盘以贴市价登场，抢去市场焦点，再者不少人士趁除夕及元旦外游，导致近日二手市场气氛偏弱，观望气氛浓郁，不论睇楼活动抑或交投量均持续放缓。目前买卖双方呈拉锯局面，不少放盘单位愿增加议价空间，幅度约8%至12%；料待农历新年后交投将转趋活跃。

祥益地产执行董事张才权表示，近期政治局势及中美贸易均渐缓和，股市亦连日向好，为楼市释出正面消息，加上屯门区有不少业主愿提供议价空间约一成，同时亦有部分楼盘直接减价，以致区内不乏减价成交。

世纪21日升执行董事黄文龙表示，北角丹拿花园5座中层H室，面积683方尺，属3房套房户，早于上月中以1300万放售，新近减至1230万放盘，经议价后以1162万成交，尺价约17013元，属低市价约6%。

美联区域经理范浩铭表示，太古城启天阁低层A室，面积759方尺，属3房间隔，新近减价80万或5%，以1500万沽出，尺价约19763元，属低市价约3%。

港置助理分区董事刘浩勤表示，将军澳日出康城首都2座高层A室，面积713方尺，属3房套房间隔，业主于今年1月开价1000万放盘，期间累减100万或10%，以900万易手，尺价12623元。

北京物业顾问行经理罗树新表示，鰂鱼涌康怡花园Q座低层16室，面积616方尺，属3房套房户，新近获区外换楼客以1090万承接，尺价约17695元。

中原分区营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海3期迎海．星湾御16座中层A室，面积1016方尺，属4房套房户，单位原以1980万放售，累减120万元或6%，新近以1860万易手，尺价约18307元。

利嘉阁地产分行经理郭丽娟表示，观塘观月．桦峯高层C室，面积843方尺，属3房套房连工人套房间隔，新近以1880万放售，经议价后减价170万，以1710万易手，尺价约20285元。