丽新料楼价明年仍企稳

（星岛日报报道）丽新发展（488）副主席周福安昨日表示，虽然近期市况气氛较为一般，楼市成交亦相继放缓，但美国联储局于过去一年三度减息，而香港亦跟随美国减息，加上政府放宽按保楼价上限等因素，相信本港于明年上半年的楼价仍能企稳，但预计升幅相对不大。而今年二月开幕的海洋公园万豪酒店表现不错，未有受本地事件影响，周末入住率亦得八至九成。

周福安指出，政府土地储备不足，加上政府改变公私营房屋比例，进一步减少私楼的供应，料私人发展商于未来一两年，会推售较少的一手住宅楼宇项目。售楼方面，周福安续指，该集团于深水埗的项目已经售罄，其销售表现将贡献于明年业绩内；而筲箕湾项目已销售近五成单位，明年将会推出剩馀楼花，有信心可售罄，相信未会受到空置税的影响。

他续表示，明年以销售「货尾」为主，预计最快须要到2021年才会推出新盘；而今年3月投得的元朗地皮则仍在兴建中，预计于未来一至两年会推售楼花。内地方面，周福安指，现于内地现时有六个商业及住宅项目，当中位于珠海横琴的综合旅游娱乐项目的第一期已落成，预计项目的第二期将于2024年落成。

近半年本港的示威冲突事件，并未对该公司旗下海洋公园万豪酒店业务有显著影响。他指出，该酒店表现不错，以本地客为主，每周平均入住率达七成，周末入住率更达八至九成，暂时未见受本地事件影响。他续指，于8月份适逢暑假等长假期，酒店入住率达九成，而圣诞假期酒店的预订房间数目亦有上升趋势；其酒店业务亦有与邻近的主题乐园合作，例如推出门票等优惠，以吸引顾客。