凯龙瑞等收购金马伦道旧楼

(星岛日报报道)市区土地供应匮乏，不少财团亦通过并购旧楼增加土储，其中尖沙嘴金马伦道37号旧楼全幢，于上月底以4.48亿易手，买家为凯龙瑞基金及亚洲联合基建，同时亦会连同毗邻的地盘，作合并发展，并重建为商业项目。

土地注册处资料，尖沙嘴金马伦道37号旧楼全幢，于上月底以4.48亿易手，买家为凯龙瑞基金及亚洲联合基建，并以CREATIVE PROFIT DEVELOPMENT LIMITED的名称登记，公司董事包括属凯龙瑞基金的蔡翌、亚洲联合基建主席彭一庭，以及CHI THAILI CHIEH。

亚洲联合基建发言人称，购入上述旧楼后，将连同位于毗邻，并手持的金马伦道35号旧楼，作合并发展，将重建为商业项目。

据了解，该金马伦道37号面积约3749方尺，地下为商铺，楼高17层并为写字楼，总楼面23765方尺，以成交价计，尺价近1.9万。

至于原业主为小巴大王马亚木，05年访过人人汽车有限公司以1.176亿购入，目前帐面获利逾3.3亿。据悉，该物业用作收租多年，早前推出市场放售，并叫价6.8亿，现时成交价较市价低约30%。

另外，项目毗邻的金马伦道35号，凯龙瑞基金及亚洲联合基建，于去年以6.5亿购入项目约87.5%业权，已申请强拍，至于该项目占地约3760方尺，可重建作商厦或酒店发展，最高可建楼面约4.5万方尺。据悉，若金马伦道35号及37号作合并发展，地盘面积约7500方尺，可重建约9万方尺的商业楼面。

此外，筲箕湾成安街12号全幢旧楼，据土地注册处资料，于上月底获财团以5700万购入，买家以TOP FAME TRADING LIMITED作登记，公司董事包括一名陈姓人士，以及一家BVI注册公司。