新盘交投回落 两日仅沽近30伙

(星岛日报报道)社会运动未有平息迹象，部分交通要道堵路，影响准买家睇楼，拖累新盘交投回落，过去两日仅录近30宗成交，按周跌逾67%，业内人士指，近期市场欠缺焦点，发展商亦未有力谷销情，由馀货单位撑大市，买家以用家主导。

受多区交通突发情况影响，部分位于示威地点附近的展销厅，发展商考虑到安全问题，调校示范单位开放时间，其中青衣新盘明翘汇，发展商决定昨日全日暂停开放展销厅。邻近示威冲突地点的启德尚．珒溋展销厅，昨日宣布提早关闭，导致一手交投量回落。

美联住宅部行政总裁布少明表示，过去周末社会运动有升温迹象，使多区交通出现阻塞，影响买家睇楼意欲，市场观望气氛浓厚，新盘交投量明显放缓。加上过去周末亦未有大型新盘开卖，部分位于尖沙嘴的新盘展销厅亦提早关门，进一步窒碍新盘销情。虽然发展商昨日推售新一批货尾单位，惟大部分单位楼价均未能受惠新楼按措施，对市场吸引力不大，他亦相信发展商不急于出售馀货。

过去周末成交均以推售馀货为主，其中华懋发展的元朗朗城滙，昨日推售144伙，分别以抽签形式发售63伙、另81伙以先到先得形式发售。该盘昨单日沽出4伙，均为先到先得形式发售的单位，包括2座中层H室，面积749方尺，价单定价1400万，尺价约18692元；另同座中层C室，面积754方尺，价单定价1441.3万，尺价19115元。发展商早前亦更新价单优惠，把选用建筑期付款总折扣由7%提升至13.5%。

新地发展的元朗PARK YOHO Napoli 亦于过去周末推售13伙，并连沽4伙，其中2伙于昨沽出，为25座中层A室，面积714方尺，定价1297.7万，尺价约18175元；另同座高层A室，面积同为714方尺，价单定价1299.5万，尺价18200元。

另外，由恒大发展的屯门恒大．珺珑湾于过去周末售7伙，其中昨单日沽出5伙，包括1座中层E室，面积327方尺，价单定价601.6万，尺价18398元；另2A座高层F室，面积223方尺，定价438.7万，尺价19673元。

市场消息指，路劲发展的元朗山水盈截至昨日累售共31伙，其中于周末期间连录3宗成交，据成交记录册显示，其中3座3楼A室，面积968方尺，以1064.6万成交，尺价约10998元；另2座低层B室，面积966方尺，定价1305.6万，尺价13516元。该盘亦有15伙以每日招标形式推售，直至12月31日为止。

九建发展的油塘现楼海傲湾于过去周末沽出2伙，其中1伙于昨日售出，为1A座高层A室，面积301方尺，以742.5万成交，尺价24668元。

恒基发展的鰂鱼涌君豪峰昨录成交，为高层D室，面积299方尺，价单定价912.4万，尺价30515元。

宏安发展的沙田荟荞于过去周末以招标形式沽出1伙，据成交纪录册显示，2翼1楼C01室复式户，以1659.8万成交；信和发展的粉岭囍逸昨亦录得1宗招标成交。