首置按揭「减辣」 非「谷人」买楼

（星岛日报报道）新一份《施政报告》推出多项房屋和土地政策，包括放宽首次置业人士参与按揭保险计画的楼价上限。特首林郑月娥强调，措施并非要「谷人买楼」和制造「负资产」，又预计本港第三季经济将会进入技术性负增长，相信未来楼市未必会炽热。

林郑月娥昨出席电台节目时说，政府将首次置业人士九成楼宇按揭保险的楼价上限由四百万元放宽至八百万元，是希望支援较高收入、有能力供楼、但未有足够首期的首次置业人士购买物业自住，强调措施并非要「谷人买楼」或制造「负资产」，又指现时本港住屋需求很大，相信放宽按揭未至于造成供过于求，楼市的下行风险不大。她预计本港第三季经济将会进入技术性负增长，贸易、零售、餐饮等经济数据都会向下，而且跌幅相当凌厉，相信本港物业市场未必会炽热。

自称专业人士的听众张女士致电节目，质疑放宽按揭实际是「托市」，而非真正希望让市民「上车」。林郑月娥回应指，应看政府整套房屋政策和房屋支援阶梯，例如针对中等收入人士港人首置上车盘，以至绿置居、居屋、私楼等。她亦提到，今次《施政报告》将「阶梯」拉低，承诺研究向非公屋、非综援的低收入「N无人士」发放恒常的生活津贴，并先邀请关爱基金，在下个财政年度向他们发放两次生活津贴。

她又透露，是否重启租置计画是《施政报告》中她挣扎得最久的措施，因为支持和反对的理据都非常充分，但最终只决定加快出售三十九条已推出租置屋邨的剩馀单位。她指近日感受到年轻人关注公义问题，故认为应保留出租公屋单位，优先帮助居住环境比公屋居民差的轮候公屋者。