调查：雪梨首置者冀先买小单位五年后换大屋

(本报讯)一份首置人仕调查报告发现，首置人仕愈来愈倾向购入一小型雅柏文，以便进入市场，五年后出售，转往较大型单位。

根据《Genworth First Home Buyer Sentiment》报告，以上想法在雪梨更为普遍，但有时想在周末拍卖中买到廉价雅柏文的机会不多。

在上周末，一个在Cronulla拍卖的70年代雅柏文列出售价指引为40万，结果以44.3万元成交。这是个一睡房24平方米的单位，购入人仕是一位投资者。

另外在West Ryde，一名投资者以50.4万元通过Raine & Horne购入一间2睡房雅柏文。

根据Corelogic的数据，过去一周末，成功拍卖率是77%，是自从六月以来最低位。

Corelogic研究部主管Caineron Kusher预测，首置人仕入市的水平会继续上升，因为有政府资助。

但他们将发现愈来愈难入市，因为要和投资者争夺类似物业。

Kusher指出：物业投资者的借贷能力往往比自住者为高，因为他们拥有其他的物业作出抵押。他又说：首置人仕可能感到有点催迫，因为他们知道负担能力有变坏的迹象。