中原施永青： 全年楼价料升10%

(星岛日报报道)中美贸易战再添变数，阴霾笼罩下，楼市发展自然受市场关注，中原主席兼总裁施永青认为，贸易战加剧料对楼价影响较细，相信大幅回落机率不高，料全年仍可录约10%升幅。

施永青昨接受访问时表示，中美贸易战再起变化是始料不及，笑指犹如买家与业主谈判时，遇到「缩沙」及「反价」，局势升温令股票市场动荡，惟相信是次对香港楼市影响较细，始终资金仍偏好港楼市，即使会令楼价升势受挫，甚至有机会轻微回调，若无重大变化，全年预计仍会录约10%升幅。

他解释，美国总统特朗普于上周三表示对中国货品再加关税，属中美交战下的第二轮冲击，美方要求均早已提出，相反，上一轮美方是从基本改变对中方的定位及态度，而当时所带来的负面影响现大多已被消化，种种因素下，相信是次影响将较轻微。

施氏以首轮贸易战作分析，指出上轮带来的跌势中，楼价跌幅远比股票市场小，证明楼市根基较股市巩固，认为地产始终属长线投资，受固有资金影响，现时银行资金充裕，内地资金亦欠出路，并对楼市存有偏好，于股市波动下，料部分投资者更会转投楼市。

他补充，在美方公布再加关税后，新盘销情仍理想，二手交投亦未见大跌，一定程度反映是次贸易战影响较细，加上政府增加土地供应仍然困难重重，在供不应求的情况下，楼价仍有刚性需求支撑，难以引起大幅度下跌。