环保团体救湿地 推保育发展双赢方案

(星岛日报报道)屋宇署早前批出元朗丰乐围项目的建筑图则，获批兴建十九幢十五至十九层高的住宅，由于项目在湿地保育区内，多年来都引起环团争议。消息指项目仍要同地政总署商讨补地价，加上其他城规及环评问题，相信距离动工仍有一段距离。为保育这类大量位处湿地保育区及缓冲区的未开发湿地，有环团提出保育方案，建议政府跟同时持有鱼塘及缓冲区土地的持份者商议，容许他们在湿地缓冲区及以外地方发展时，可增加建屋地积比率，条件是要取回荒废鱼塘活化，同时将部分卖楼收益拨作修复鱼塘，支持渔业发展。

香港早在九十年代已将后海湾一带区域划为「湿地保育区」，以及在其外围设立「湿地缓冲区」，限制区内发展，惟保育效果未如理想，现时湿地保育区内，更有多达二百公顷私人业权鱼塘荒废，大大降低后海湾的生态价值。从事环保工作逾三十年、外号「青蛙博士」的刘惠宁说，水耕农地、鱼塘、基围、泥滩及河道等皆属于湿地类别，单计湿地保育区内，已有约二百公顷、面积相等于九个太古城的鱼塘荒废，只剩下约六百至七百公顷鱼塘作业，导致候鸟觅食难度大增。

刘惠宁认为拯救后海湾湿地刻不容缓，去年他辞去世界自然基金会香港分会湿地保育总监一职，自组非牟利团体「香港湿地保育协会」。他指，大量位处湿地保育区及缓冲区的未开发湿地，已落在财团手上，在商言商肯定不会无偿交出土地用作保育，「如果继续按此不变，未来只会有更多鱼塘荒废，从保育角度来看绝非好事。」

他抛出方案，建议政府跟同时拥有鱼塘及缓冲区土地的持份者商议，容许他们在湿地缓冲区及以外地方发展时，可增加建屋地积比率，条件是要取回荒废鱼塘活化，同时将部分卖楼收益拨作修复荒废鱼塘，以及支持渔业发展，达致双赢局面。不过有环团批评刘惠宁替发展商做事，他一笑置之，「香港真的有实际住屋需要，何况很多缓冲区土地早已沦为棕地，大量货柜车出入，未必发挥得到缓冲效用。」

香港以往亦有发展商修复湿地达致双赢的例子，元朗锦田住宅项目Park YOHO并非处于湿地保育或缓冲区，但前身亦是一块荒废湿地，一〇年获城规会批准发展兴建住宅项目，条件是在地盘内兴建一块湿地，作为生态补偿。负责统筹该项目的新地工程管理部高级策划经理张展鸿说，该地已荒废多年，是全港首个结合湿地保育及住宅的发展项目，极具挑战性，团队调查发现地盘位置正属香港罕有的咸淡水交界湿地，遂设计水闸，潮涨时引入来自后海湾的海水，潮退时又有锦田河的淡水流入；最后花了三年多时间，全面复修湿地的生态面貌，建成约六公顷首个私人屋苑湿地「候花园」。

环保团体发现「候花园」有逾一百八十种雀鸟、昆虫及爬虫类等生物栖息，包括罕见的柑橘凤蝶，以及蜻蜓科「广濑妹蟌」。