房委两市区居屋尺价逾九千元

(星岛日报报道)房委会资助房屋小组昨日通过新一期居屋销售细节，下月底会推出新一期合共约四千四百个居屋单位，定价介乎一百五十九万至六百三十万元，其中两个位于市区的启德启朗苑和长沙湾凯乐苑，尺价超过九千元。对于有意见认为楼价持续上升，居屋折扣应增加，房委会资助房屋小组主席黄远辉表示，居屋以「市价」七折订价，但「市价」并非全部由私楼价格决定。

房委会资助房屋小组昨午开会讨论新一期居屋售价及销售安排，以及申请人的入息和资产限额等。小组通过将绿白表比例维持五比五，而家庭入息上限则由五万二千元增至五万七千元，资产上限是一百九十六万元，一人家庭的入息及资产上限减半。

对于有意见认为楼价持续上升，居屋折扣应增加，房委会资助房屋小组主席黄远辉昨日会后表示，居屋虽以「市价」七折订价，但「市价」并非全部由私楼价格决定。他说：「如果市价理解成当区一些私楼的楼价，理解未必准确。房委会其实拿了一些市场交易的价格后，不论是私楼、二手私楼、二手居屋等等，都要测量师计算一个我们叫做评定的市值。这会低于我们一般所说的所谓市价。」

身兼公屋联会总干事的小组成员招国伟表示，会上有委员建议检讨入息及资产限额机制，因有关限额在过去数年一直上升，料未来更可能达至六万元，会令较低收入家庭购买居屋时面对更大竞争。黄远辉回应说，会因应每期居屋当时情况，重新决定入息及资产限额、订价以至绿白表比例。

另外，房委会资助房屋小组昨日亦通过扩大富户政策的豁免范围，原本如有家庭成员离世，只有保险赔偿及法定赔偿可获豁免计算在资产内，新建议扩大至雇主的体恤金和慈善团体捐助等都可豁免；现时公屋住户要全部成员年满六十岁、全部领取综援，或全部领取伤残津贴，才可获豁免，而新建议改为只要家庭成员由以上三类人士组成，亦可获豁免。