屋苑连录低市价成交个案

2023-09-19 00:00

业界指准买家纷纷加大「锄价」力度,幅度普遍超过10%,个别屋苑更达20%至30%。
业界指准买家纷纷加大「锄价」力度,幅度普遍超过10%,个别屋苑更达20%至30%。

美国联储局本周议息,加上本港银行昨日起调高按息,准买家纷纷伺机加大「锄价」力度,幅度普遍超过10%,个别屋苑更达20%至30%,市场频录低市价成交个案。业界认为, 除非息口走势明朗化,否则二手楼市交投及成交价会继续受压。
昨日市场连录多宗低市价成交个案,利嘉阁分行首席联席董事林丽芳表示,启德1号2期5座高层K室,面积约561方尺,2房间隔,原本开价1450万放售,累积减价350万之后,以1100万成交,低市价约10%,尺价约19608元。据悉,业主于2017年12月以约1249.2万购入单位,持货不足6年转售,帐面亏损149.2万。
启德1号累减350万易手

中原副区域营业经理王勤学表示,元朗朗城滙2座低层F室,面积532方尺,2房间隔,原本开价665万,最终以660万沽出,尺价12406元,创屋苑入伙后2房成交价新低。

利嘉阁分区经理朱子华透露,同区Grand Yoho 1座高层A室,最新以725万成交,低市价2%,尺价14558元,尺价创近2年新低。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,最近两个月二手楼表现欠佳,银行加按息更是雪上加霜,准买家压价幅度增加5%。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,因应本港银行加按息,刚过去的周六及周日,准买家还价幅度普遍超过10%,沙田第一城更有准买家「锄价」幅度达20%至30%。
 

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