加息阴霾屋苑预约睇楼量回软

（星岛日报报道）美国联储局将于下周议息，市场忧虑将再次加息，买家入市态度审慎，市场观望气氛浓厚， 拖累周末睇楼量持续回落。综合物业代理数据显示，本周六及周日二手预约睇楼量，按周下跌0.6%至15%。 
屯门天水围跌15%

美联物业分行统计，周末15个指标屋苑预约睇楼量录约349组，按周下跌约0.6%。据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录905组客户于周末预约睇楼，按周下跌1.1%、祥益表示，屯门及天水围区本周六及周日预约睇楼量按周下跌15%。至于中原十大屋苑本周末预约睇楼量录得376组，按周微升0.3%，仍处低水平。  

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场对下周美国议息结果观望，买家大多按兵不动，入市意欲低迷，预计二手交投持续受压，整体刚性需求不减，若业主进一步扩大议价空间，单位亦有承接。 

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明称，港银下周跟加按息机会甚大，拖累睇楼气氛持续低迷。另一边厢，随着多个新盘纷以贴市价开卖，令购买力持续流向一手市场。此消彼长之下，相信短綫二手睇楼活动及交投难有明显起色，短期势续于低位徘徊。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，下周适逢美国联储局议息，议息结果将对本港银行利率走势起指标性作用，市民屏息等候结果出炉后再作打算，令港府日前放宽按揭对楼市的提振作用受限，周末指标屋苑预约睇楼量持续回落。

祥益执行董事谢泽铭表示，新一批居屋即将推出，不少上车客打算等待居屋抽签结果后才考虑一二手物业，抢去不少购买力。此外，本周未有焦点全新盘推出，亦导致睇楼量下跌原因之一。

整体二手市况较疲弱，不少业主愿意扩大议幅沽货，市场连录多宗低市价或蚀让个案。美联营业经理蔡洁雯称，大埔白石角嘉熙9座低层F室，面积495方尺，两房间隔，以750万「零议价」承接，尺价15152元。据悉，原业主于2019年以786.5万购入物业，持货5年，现沽出帐蚀36.5万，期内贬值4.6%。

世纪21奇丰区域经理胡佩碧表示，马鞍山荟朗1座中层A01室，面积229方尺，开放式间隔，获买家以330万承接，尺价14410元。据了解，原业主于2019年3月购入上址，当时作价398万，持货4年至今转售，帐面亏蚀68万，期内跌17%。