【地皮截标】启德4B区1号住宅地暂获4份标书

近年新盘供应重镇的启德，区内旧跑道区再有住宅地推出，第4B区1号地盘于今日截标，据截标现场所见，暂收4份标书，其中长实（01113）、华懋及建灏地产均独资竞投，新地（00016）亦有入标。 建灏地产行政经理林绮华指，项目位于跑道后排，但景观不错，不似市中心般挤迫，区内亦有不少大型住宅及商业物业，看好区内未来发展。 至于另一幅景观较好的4C区2号跑道区住宅地皮招标，她预计，两幅地皮出价差不多，会按计划发展的单位规模出价。她又透露，计划就今日截收意向书的港铁日出康城第11期物业发展项目提交发展意向书。 启德第4B区1号地盘面向观塘避风塘方向的后排用地，占地约10.3万方尺，总楼面约72.2万方尺，高度限制水平基准为120米及35米(低座)，上盖面积不多于40%。参考附近住宅地皮的成交价，业界估值介乎94亿至108亿元，预测每尺楼面地价最高1.5万元。(nc)