莱坊:本港豪宅楼价全球次高 升幅排名却跌至47位
2019-03-06 16:04
莱坊今日公布新一年《财富报告》,其中香港豪宅楼价连续第7年成为全球次高,按年录1.8%升幅,升幅排名由第17位下跌至第47位,该行指出,受中美贸易战影响,本港楼价从上年第4季起持续波动,加上空置税及英国脱欧等不明朗因素影响,料本港豪宅楼价今年下跌最高约1成,而超级豪宅跌幅较为收窄,跌幅最高为5%。
报告显示,纳哥豪宅价格连续12年高踞全球之首,另外菲律宾马尼拉楼价升幅则领先,录得逾11%的按年升幅。
莱坊执行董事,估价及谘询部主管林浩文称,因受加息,供应及政府政策影响,本港楼价于今年将持续受压,当中以面积200方尺以下的纳米楼最为明显,因该类单位买家多以上车客为主,采高成数按揭入市,若楼市出现调整,抗跌力将逊于大市。
另外,莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt 指出,面对利率持续上扬及中美贸易纠纷拖累,料今年亚洲区内投资态度趋向审慎,惟预测亚洲地区仍为环球经济增长的火车头。
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