指租管或推高租金 林奋强倡政府放宽按揭成数助市民上车

前行政会议成员、智库组织香港黄金五十创办人林奋强出席一个电台节目时表示，政府推多个风险管理措施，包括增加置业首期要求至四至五成，令市民需缴付近五成首期方可「上车」，令市民难以置业。他建议政府放宽按揭成数，并可加入条例作限制，如在8年内不可以租出或放售单位。

林奋强说，过去5年租私楼的户数由30多万户，增至50多万户，占整体家庭户数20%；全港亦只有约三分之一人有物业，较其他国际城市的比例低，他认为，措施令原本有能力置业的市民，都无法储首期「上车」。

对于有议员指，政府推租金管制可压抑租金，帮助市民，林奋强则认为，据外国多地经验，租金管制只会令租金更高昂，无助市民，形容「口噏好听未必系真嘅」。他说，政府将公私营房屋比例改为7比3，令私人楼宇减少，或反推高租金，令劏房户生活更难，亦会令更多人轮候公屋。

他指，现届政府应透过策略性思维，利用理财新哲学和透过大湾区发展，支持本港经济发展。