疑诱夫妇买将军澳凶宅 地产经纪：死于平台不算凶宅

买楼最怕买凶宅，所以很多凶宅的售价都较便宜。近日有网民在facebook群组「将军澳主场」发文表示，自己差点因地产经纪刻意隐瞒，买下将军澳大型私人屋苑的凶宅单位。曾谣传楼主有意购入的单位是凶宅，楼主在签署临时合约前再三向经纪确认，惟对方以多个理据否认。其后被楼主揭发真相后，该经纪却辩称「死于平台不算是凶宅」。最终楼主夫妇寻求法律意见，并找到死者家属求证，向业主及经纪发出律师信。

网民Candy Au Yeung在facebook群组「将军澳主场」发文表示，他们本来有意购入的是将军澳近工业邨豪宅一个单位，并于今年1月签署临时租约。由于该屋苑曾有人跳楼身亡，签署临时租约前，他们再三问经纪该单位是否凶宅，对方表示自己也搜寻过凶宅网，表示「你哋搵到嘅内容就系我搵到嘅内容」，称自己并不知道是哪个单位。

经纪更多次请夫妇二人放心指：「已帮你哋check过银行估价，都估足价！如果系凶宅，银行一定估唔到价啦！因为银行一定知系边个单位㗎！查册又无问题！」。经纪更指自己已住在该屋苑多年，称：「呢度我好熟，周围都识人，呢度边个单位出过事我都知，系第10座嗰单我唔知！」经纪再向业主询问为楼主解担忧，最后以「如果你哋咁担心，可在临约（临时租约）写明呢个单位唔系凶宅，咁你哋可以安心啦」，令楼主夫妇顿时相信其非凶宅。

签署临时租约时，业主同样表示该单位不是凶宅，经纪随即在合约写明：「由于曾有XX地产之谣言指出怀疑单位有可能是凶宅，业主及代理在此声明本单位并没有发生意外及已尽一切的努力查证」。经纪及业主签名作实后，楼主交付30万支票作为订金。

其后，楼主夫妇查看全幢所有单位的银行估价，竟发现全幢所有单位都估足价，但报章有曾报导此座有发生跳楼死亡事件。楼主即向任职经纪的朋友查询，证实该单位曾发生跳楼身亡事件，而四大地产公司内部文件也有注明。

楼主即联络该经纪，对方处变不惊表示，已询问律师意见，死者在28楼的单位坠楼，于平台死亡，而非在单位内死亡，所以该单位不算是凶宅。经纪更提醒楼主，如果取消临时租约，即属「挞订」，不能退回30万订金。

楼主夫妇决定自己求证及寻求法律意见，寻找前租客家属及当年签租约的经纪求证，结果从死者女儿口中证实，死者确实于单位内跳楼身亡。真相被揭后，夫妇随即向业主及经纪发出律师信，通知业主临时合约无效，同时指责经纪没有尽其职责，令他们额外花费不必要的法律咨询开支，并要求赔偿。幸律师楼还未入票，最终成功保住30万订金，惟未收到地产经纪的回覆。

楼主斥责经纪：「完全违反专业操守及有意误导买家」，并提醒网民：银行估到价不等于不是凶宅，查册没问题也不代表单位没发生过意外。

楼主更提醒，查册只会显示业主的资料，由于死者是该单位的租客，故查册时不会显示其资料。最后称该凶宅单位再度出现于同一地产的楼盘网站，提醒大家勿中招。