【41】鹰君附属11.81亿售西雅图办公大楼

鹰君(00041)公布，公司之间接非全资附属公司美国房地产基金将出售位于美国西雅图市Second Avenue 710号及一般称为Dexter Horton Building的若干房地产，代价为现金1.51亿美元(约11.81亿港元)。 该物业为一幢楼高15层、可出租面积33.5万平方尺的办公大楼，其位于西雅图中心商业区，目前该楼宇出租率约为92%，由20名租户租用。 公司预期于2018年年度美国房地产基金将得出售亏损约为694.9万美元(约5435.5万港元)。经计及公司于美国房地产基金所持有的49.97%权益后，于2018年年度股东应占出售亏损净额约为347.3万美元(约2716.6万港元)。经进一步计及于过往年度录得的未变现估值收益，预期将获得纯利726.3万美元(约5681.1万港元)。 于偿还有关债务及扣除交易成本及开支后，美国房地产基金于交易完成时将收取所得收益净额约为5633.3万美元(约4.41亿港元)。预期美国房地产基金于考虑其未来营运资金需求后，将向公司分派馀下的有关所得款项净额作为公司一般营运资金。(ky)