罗兵咸永道:利淡因素夹击 买家趋观望

城市土地学会及罗兵咸永道联合编制发表的《2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告》，报告指，本港在投资潜力市场排名第14位，较去年稍跌1位，当中房地产发展方面，更从去年14名跌至今年18名。

罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，在加息及中美贸易战两大不明朗因素影响下，普遍买家持观望态度，再者，部分发展商降低新盘定价，反映住宅市场开始现转弱趋势，惟调整幅度相对温和，而且潜在需求依然强劲，故楼市是否步入下行期，仍需时间观察。

他补充，中美贸易战在短期内或会影响买家购入豪宅物业的意欲。

此外，他指出，楼价从高位持续回落，部分投资者转移物色工厦或写字楼翻新等增值型项目，希望改善回报。

报告亦提到，不少工作空间营运商扩充业务发展，共居空间项目亦有 上升趋势。