仲量联行：料明年底楼价将下跌15%

仲量联行最新住宅巿场展望表示，香港住宅市场正进入调整期，2019年底前住宅楼价将下跌15%。不过，若中美贸易战恶化及股市持续下滑，住宅楼价跌幅或会高达25%。

仲量联行董事总经理曾焕平表示，香港自2009年初全球金融风暴复苏后，楼价持续上升。然而，受市况急速逆转所影响，住宅价格于过去2个月已开始下跌，中美贸易战加剧及中国正努力调整经济策略、正影响私人市场的业务信心，及导致恒指由1月的最高位下跌超过20%，2项因素开始左右置业人士的入市考虑。

此外，内地经济增长放缓，香港长达10年的楼市上升周期已完结，预期香港楼价将于2019年底前下跌15%。

他指出，虽然息口上升，惟加幅有限、买家可以消化，相信对本港楼市影响有限。然而，由于近年香港各个地产市场均越益倚重中国内地的需求以支持增长，中美贸易战加剧将对香港的经济及楼市造成打击，料中美贸易战会维持并成为常态，持续困扰市场。

楼价已开始下跌，政府应尽快重新检讨过去数年引入的部分冷却楼市措施，否则不但会加剧楼价调整，更会对本地经济造成极大打击。该行期望政府撤销特别印花税，检讨双倍印花税及放宽贷款与估值比率。