何文田站2期截标：暂录8标书

港铁何文田站2期物业发展项目截标，现场所见，录约8份标书，入标发展商包括长实、新地、恒基、嘉里、华懋、高银集团，至于新世界夥拍会德丰合组财团，而信置亦夥拍中海合资。

项目总楼面约64万方尺，补地价金额近75亿，尺价约11709元。消息指，发展商要向港铁提供25%固定分红，亦须提交一笔自定的前期费用作竞投。

事实上，因应近年市况不稳，多个测量师下调地皮估值约1成。据地产界人士表示，估值由原先128亿，下调至约115亿，即尺价约1.8万，下调幅度近10%，由于补地价金额不变，换言之，预期发展商视为地价的一笔过款项，将会相应下调，以最新估值115亿计算，最新出价料下调至约40亿。