【地皮流标】山顶文辉道住宅地流标

山顶文辉道住宅用地流标，地政总署表示，地价标金未达到政府所定的底价。 政府不接纳上星期五收到的5份标书，入标的发展商包括新地（00016）、长实（01113）、恒地（00012）、嘉华，以及由九龙仓（00004）、新世界（00017）、南丰、信置（00083）及中国海外（00688）等合组的财团。 该地皮位于文辉道第2、4、6、8、9及11号，属于政府高级公务员宿舍，是山顶最高地段，占地约18.94万平方尺，可建楼面面积最多约40.43万平方尺，高度限制不多于13层。这幅地皮是继2010年公开拍卖聂歌信山道地皮后，8年来同区首幅官地供应。文辉道住宅地地价及尺价均有望挑战香港新高。 分析指，虽然目前面对中美贸易战、股市波动及加息周期，均带来不明朗，但传统豪宅地皮受追捧。市场对地皮估值介乎242.5亿元至424.5亿元，每尺楼面地价6万元至10.5万元。 市场原预期该地皮以尺价计可能超越新地2006年每尺近4.22万元投得山顶加列山道12号住宅地，甚至打破恒地去年5月投得中环美利道商业地尺价逾5万元纪录。而以总价计，有机会超越今年5月新地以251.6亿元投得的启德1F区1号住宅用地，成为新地王。