上源夥拍代理行推按揭优惠

万科香港业务部副总裁（市场营销） 周铭禧表示，集团旗下屯门新盘上源，昨日加推310伙应市，并锁定于本周六悉数发售。他指，今张价单推出的单位，逾半为高层优质户，属原价加推。

对于本港银行近期调高最优惠利率，周氏指，市场有住屋需求，集团将维持推盘步伐，料楼市平稳。

中原按揭经纪董事总经理王美凤指表示，该行提供两款楼按选择予上源买家，首推特低息计划，全期按息低至P-3.1%，比较现时市场上一般低至P-2.9%或P-3%之按息，更具震撼力之低息优惠实际息率低至2.275% ，买家亦可享高达贷款额1.95%高现金回赠。

另一个款名为特高回赠计划，买家可享全城最高现金回赠水平，高达贷款额2%，较市场上一般高达1.9%至1.95%现金回赠更高。她指，计划有利于抵销部分按息开支，或作为补贴置业初期开支，有关计划实际按息低至2.375%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受到中美贸易战、股市下跌，政府新房策、加息等夹击，市场负面情绪增加，第三季整体楼市气氛淡静，二手成交量大幅下跌，新盘市场则仍保持不俗销情。

他指，楼市辣招下，业主持货力强,并且惜售，以致二手市场缺盘，近年二手成交一直低迷，相反，淡市下发展商灵活应变，不少新盘即时减价全新盘开价亦克制并为买家提供高成数按揭及灵活付款方法，吸引购买力，新盘销情因而保持理想。

他预计，第四季楼市维持一手旺，二手静的格局，料单月一手成交超过2000宗；二手预计难有起色，料单月二手成交量徘徊2000宗的低水平，楼价回调3%至5%。