【17】新世界全年基本溢利升11.8%

新世界发展(00017)公布截至今年6月底止全年业绩，股东应占溢利233.38亿元，按年增2.04倍。每股基本盈利2.34元，派末期息0.34元，连同中期息0.14元，全年共派0.48元，按年增4.35%。 全年基本溢利79.78亿元，按年增11.84%。收入606.89亿元，按年增7.17%。 截至6月底止，全年物业发展盈利贡献94.8亿元，按年升26.2%。当中，香港物业发展盈利升25.6%至28.6亿元，内地物业发展盈利亦升26.4%至66.1亿元。 物业投资盈利贡献19.2亿元，按年升8.6%，基建盈利亦升14.7%至38亿元，百货升5.6%至2.3亿元。 服务盈利跌27.6%至8.6亿元，至于酒店营运亏损收窄至7650万元，按年收窄32.8%。 截至6月底止，全年物业销售收入按年跌10%，降至233.8亿元。当中，香港跌16.4%至71.4亿元，中国则跌6.8%至162.4亿元。 期内，香港应占物业合约销售额247亿元创新高，远超100亿元的销售目标。内地总销售额162.6亿元，亦超出160亿元的销售目标。 截至6月底，集团在港持有应占总楼面面积约1197万平方尺的土地储备可作即时发展，当中，住宅占约396万平方尺，并在新界持有约1700万平方尺待更改用途的应占农地土地面积。 至于内地土地储备总楼面面积约705万平方米，当中433万平方米为住宅用途。 新世界指，会因应市况调节推盘步伐，截至本月初，待售住宅单位约400个，正积极部署推出元朗、龙田村、何文田及土瓜湾等项目，合共提供超过1300个单位。 (nc) 集团指，中资发展商在香港土地市场的活跃程度放缓，本地发展商自去年下半年开始积极大量吸纳住宅、写字楼或酒店用地，成交价格屡创新高，多次超越市场估值预期。集团会继续透过公开招标等渠道补充香港土地储备，亦会积极进行旧楼收购及农地转换，为未来提供稳定的发展资源。（nc）