律师涉用假文书为「跛荣」夫妻申贷款 信贷经理：丁屋难获批「多数唔做」

66岁律师陈鉴清于13年「跛荣」沈建荣及其妻被控洗黑钱的审讯作供时，披露自己曾受沈所托申请物业按揭，期间涉使用虚假文件，令二人成功借到按揭贷款，被控使用虚假文书副本及两项使用虚假文书罪，今于区域法院续审。当时处理涉事物业按揭贷款的通用金融前信贷部经理马武旋出庭作供，解释处理按揭申请的程序以及作为信贷经理在批核信贷的角色。

马供称，公司的客务主任视乎所申请的按揭类型，先向客户索取身份证、住址及收入证明等文件，再整理成档案作初步搜寻，确定资料无误再转交信贷批核部。

马解释当时审批申请时所处理文件的字眼，例如「Loan to Value: 50%」，即物业价值比例及贷款额为50%，位于屯门杨小坑的涉案物业当时估价为300万，申请贷款额为150万，故比例为百分之五十。批出贷款前，需与客人进行简短的通话作确认，检查报称的业主是否存在，有否破产，物业的类型、用途、是否已购火险，以及所有可能影响物业拥有权的细节。

马又表示，一般情况下村屋及祖堂地较难成功申请按揭。因为祖堂地所牵涉人物较多，业权亦较分散，而丁屋则需补地价，「多数唔做」。

法庭记者：吕绮雯