要求科技园公司打击「劏租」无果 新地申司法覆核

在将军澳工业邨管理数据中心的香港科技园公司，被指纵容以廉价租用地皮的营办商将厂房分租图利，惹来业界批评政府监管不力。新鸿基地产旗下的资讯科技公司今年4月去信科技园公司，要求对方采取措施打击「劏租」却不获正视，昨入禀高等法院申请司法覆核，要求法庭下令科技园公司重新考虑执行租约条款。

根据入禀状，原告公司新意网集团有限公司坐拥17.3%的市场占有率，是数据管理业的主要持份者。新意网2013年透过子公司投得一幅将军澳地皮以兴建数据中心，作价4.28亿港元。   原告引述科技园的租约指称，租客不得将其租用地段的任何部份分租，或容许任何第三者占有出租地段的任何部份。惟自去年起，科技园似乎无意执行租约上订明的限制，容让NTT Com Asia、Global Switch及HKCOLO将厂房「劏租」予其他资讯科技公司、金融机构甚至政府部门。

原告早于2012年11月已就分租问题向科技园发律师信投诉，当时科技园回应指一直重视租客恪守租约条款。直至2015年，时任商务及经济发展局局长苏锦梁回应立法会议员提问时，确认科技园内有租客涉嫌「劏租」，但科技园公司似乎无采取任何行动。   原告今年4月再度透过律师去信科技园公司，要求对方公开表明会执行租约条款，并终止违例者的租约。科技园公司一个半月后透过律师回覆指，租用者的顾客在租用者的数据中心内摆放设施是业内行规，并不构成独占数据中心的空间。只要租用者证明与顾客达成服务协议，科技园不会视上述行为属分租。

原告认为科技园公司的回应确定了公司一直违反其法定职责，又对相关法律条文一知半解，以致未能执行租约条款，对行内其他竞争者造成不公。

法庭记者：黄梓生