胡志伟质疑环境局容许两电改土地用途致资产膨胀 电费有增无减

民主党立法会议员胡志伟质疑，政府没有详细了解两电的土地资产，中电是否将已改变用途的土地当作资产，一方面可膨胀资产，让其可获得8%的准许回报，另一方面将资产用于非发电用途赚取回报，变相双重获利。

胡志伟批评，在《管制计划协议》中，准许两电的利润与「回定资产平均净值」挂鈎。两电曾多次以补地价方式，将部分厂房改变土地用途，例如中电2002年向政府缴交约48万元的补地价，将深水埗客户中心部分地方改成数据中心「中电数码」，提供网络宽频服务。中电以补地价方式将土地改为非发电用途，而政府却难以得知中电有否把这些非发电用途资产纳入《协议》，或令其资产不断膨胀。

胡志伟又质疑，环境局只根据两电提供的财务资料以了解其土地资产净值，但未有收集两电土地资产的详细资料，结果两电将本来用于发电的设施改作其他用途。他建议政府，兴建有利公众的基础设施然后租予两电，如液化天然气接收站、电缆隧道等。

胡志伟指出，政府自2008年起，向两电合共批出11幅总值约5.8亿元土地用作兴建变电站，并质疑现时两电固定资产中有多少属于政府批出的土地。他建议政府日后可由出售转为向两电收取象徵式土地租金，避免两电向政府买地，让其资产膨胀，从而提高增加电费的机会。

胡志伟要求环境局，加强监管两电的土地使用情况，以及要求当局严格审批两电改变土地用途的申请。