【688】人民币弱及中央加强调控 中海外股价创一年低

人民币续创一年新低，加上中央进一步加强行业调控，包括市传棚改贷款将收紧，及限制在港上市的内房企业于境内发行熊猫债等，都对一众内房股带来压力。中国海外(00688)股价今天就创52周新低，报23.55元，收市仍跌2.47%，报23.65元，成交额5.49亿元。
人民币近日持续贬值，利息开支无可避免增加，内房股业绩将被受拖累。同时，内地《财联社》报道，监管部门进一步收紧内房融资，包括限制在香港上市的内地房企于境内发行熊猫债，近期内房申请发熊猫债均未获批，部分房企已放弃在境内发行熊猫债。此外，监管层通过窗口指导进一步收紧房企融资，禁止公司债与票据互还。
事实上，中央近月进一步加强对房地产市场的调控；据《北京日报》日前报道，据统计，全国超过80个县级以上城市在上半年发布了各类型调控政策。从政策类型和调控方向看，今年的政策不仅仅局限在限购、限售、约束信贷等类型，相对去年更是全面升级市场监管，并于上月底开始一轮历史最严格的30城市监管。
汇丰证券昨发表报告指，内房股近日表现跑输国企指数，虽然估值吸引，但该行预期行业难以在短期内反弹。该行并指，融资困难及人民币汇率波动亦增加投资者忧虑，预料投资者会继续避险。
该行预期，内房股中期业绩将反映高利息成本和负债高企的现实情况。该行建议，投资者覆盖能够在增长、盈利能力及财务杠杆保持平衡的企业，当中包括中海外待，并予「买入」评级。