美联布少明 : 料超级豪宅注册量年内升3成

美联住宅部行政总裁布少明表示，上半年豪宅市场愈贵价，当中逾3000万元洋房由于供应少、需求大，今年上半年注册宗数已创出6年新高，料全年注册量将挑战300宗的8年高位。料年内超级豪宅有约3成升幅。
 
新房策下，布少明认为，下半年发展商有机会加快推盘，约有2.1万伙，以区画分，当中将军澳及西贡区占最多，约有3810伙；其次为屯门及深井区有约3063伙，至于大埔区六有2639伙。

惟在逾2万伙将推出的全新盘中，预计只有336伙为洋房，当中只有153伙，为现楼洋房有较迫切的推售需要。预计未来洋房供应未必会大增，料发展商会提供优惠吸客促销。

据该行统计，截至今年7月13日止，各区洋房货尾逾350伙，主要集中于新界区，占约217伙，当中屯门区占133伙，其次是沙田及大埔区的约67伙。

美联首席分析师刘嘉辉表示，综合土地注册处及集团资料，今年上半年豪宅市场表现理想，逾2000万元一手私楼注册量录1256宗，较去年下半年升约31.4%，为自有纪录以来次高；二手住宅注册量则达到1093宗，较去年下半年升约51.6%，同创有纪录以来半年次高水平。期内，逾1亿元交投录86宗，为有纪录以来次高。当中逾3000万元洋房的交投表现亦甚为突出，今年上半年注册量已录117宗，创自2012年上半年以来6年新高。