港置:空置税料无阻楼市升势

香港置业公布第2季置业意向调查结果，指政府即将公布的空置税无阻楼市升势，料未来发展商开价较克制；料全年楼价升逾15%，料豪宅市场升幅跑嬴大市。

香港置业行政总裁李志成表示，新盘空置税细节仍有待落实，初步相信对整体楼市影响有限，认为现时中小型单位主导市场，而且刚需强劲，不少单位推出市场均火速沽清，发展商可因政策及市况，灵活调整推盘步伐，回应市场需求。至于豪宅市场，若措施推出或会受轻微影响，最主要原因，豪宅空置率相对较高，而且涉及银码亦较大，除非发展商能将物业转售为租，否则税务支出会较中小型物业为高。料全年楼价升逾15%，料豪宅市场升幅跑嬴大市。

另外，集团于美国加息后透过问卷形式进行置业意向调查，成功收集512份问卷，发现287人认为措施对置业信心没有影响，其馀22.7%受访者认为增加置业信心，21.3%人士对置业信心减少。

香港置业营运总监姚伟南指，调查同时显示，逾6成受访者预料未来12个月楼价走势平稳向上，当中有44.5%受访市民预期楼价上升，而18.4%相信楼价平稳发展。至于看淡后市，预期楼市下跌的比例则占37.1%。尽管普遍市民看好后市，不过置业意欲不升反跌，当中表示有意于未来12个月置业的人只有36.1%，相信楼价持续高企，导致部份置业预算有限的市民却步。