【1113】长实10亿英镑购伦敦物业 具固定及可观回报

长江实业（01113）就收购英国伦敦5 Broadgate物业作出回应，表示是项交易收购价10亿英镑，物业由长江实业全资拥有。5 Broadgate物业位于伦敦市Liverpool Street火车站及地铁站毗邻，建筑面积约120万平方尺甲级写字楼。物业自2015年落成后，由UBS承租作为英国总部，租约年期至2035年。长江实业执行委员会成员马励志指出，5 Broadgate物业能带来固定收入及可观回报，反映集团现时投资策略。他指出，与长江实业今年较早时出售的中环中心相比，5 Broadgate物业尺价仅及中环中心三分之一。运用出售中环中心所得的四分一金额，购入5Broadgate物业，每年可得租金收入接近中环中心的一半。以这两座物业之成交价计算，5 Broadgate物业的租金回报率较中环中心高接近1倍。如有适当机遇，集团会贯彻有关策略，继续出售低回报项目，同时购入可提供较高回报的长期固定收入项目。马氏续称，长江实业手头现金充裕，会继续于现有市场如香港、中国、新加坡、英国、欧洲、澳洲及加拿大，以及其他地区与国家，积极物色符合我们严谨投资准则的地产、基建及其他行业投资项目。＊积极研究内地租赁住宅发展项目＊长江实业执行董事锺慎强指，集团一直以房地产发展为核心业务，于香港及内地拥有多个项目。近期集团对中央政府倡导的租赁住宅发展模式深感兴趣，正于内地积极物色地产项目，希望能在配合相关政策要求与发展目标的前提下，大力参与长期租赁住宅市场的发展。截至2018年5月上旬，长江实业连同持有权益之房地产投资信托基金，在全球合共拥有约1.4亿平方尺之可开发土地储备及投资与酒店物业，当中包括写字楼、零售、工业、酒店及服务式住宅。目前，长江实业于香港及内地之可开发土地储备及投资与酒店物业合共约1.3亿平方尺，是于香港及内地拥有最多可开发土地储备及投资物业与酒店的香港发展商之一。