莱坊:料今年楼价升8至12%

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，预测今年住宅及豪宅楼价上升8至12%，下半年或因加息和更多新盘推出而放缓，除非政府推出新辣招或外围因素，否则楼价难有大幅度调整。

他指，未来供应将集中在新界区，特别是将军澳和元朗。他续指，2020年后香港物业供应会出现短缺，短期建议以放宽高度限制和容积率来解决，长期则可重建市区旧楼。但必须落实明确时间表和持续性的政策。

中国楼市方面，莱坊董事及中大华区研究及谘询部主管纪言迅表示，大湾区楼价将有强劲升幅，相较受调控措施影响的一二线城市，升幅更高，预计达5至8%。而短期内看不到有放松调控措施的迹象，故一二线城市楼价将温和上升。