仲量联行：网上平台成零售业新趋势

近年电子商贸的急速发展对商铺及零售市场发展模式有所改变，惟传统商铺租金在此转变下未见有大影响。

仲量联行香港研究部主管马安平表示，香港网上购物占零售销售总额的比例落后于全球不少领先城市，据香港贸易发展局市场统计数据显示，2011至2016年间，网上销售额以15.1%的复合年增长上升，而零售销售总额于同期复合年增长率仅1.5%，他认为实体店零售商可在销售产品以外提供例如升级保养、定制售后服务等增值服务，以收窄两类商店之间的价格差距。

仲量联行亚太区商铺部董事James Assersohn表示，未来数年电子商贸在港将更趋普及，但并不代表实体店将没落，原因为网上购物难以取代在实体店购物所获得的体验。

仲量联行香港商铺部董事郑衍玮表示，本港商铺租金占销售收入的比例可达25%至30%，随着电子支付在香港日趋流行，他预计将有更多的零售商会扩展其网上销售平台，并与传统家庭式小店及小型购物中心竞争，位处偏远区份的购物中心将依赖地区客户光顾，令空置率有所上升。

然而，香港零售租金经过三年的大幅下调后，开设实体店的成本已明显下降，他认为实体店的需求将较以往有所增加，但运作目的及模式将有所改变。不过，他相信未来数年内网上商店对传统店铺的租金不会有大影响。