戴德梁 :料中区写字楼尺租升幅达9%

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，本港写字楼租赁需求持续强劲，整体甲级写字楼吸纳量约556203方尺，各区租金亦录得升幅，中环平均尺租按季升2.4%至每月134.3元，预期中区写字楼平均尺租全年升7至9% 。此外，随着中区租金持续上升，他预料跨国机构迁离中区步伐会在本季加快。

戴德梁行执行董事、香港写字楼部主管韩其峰表示，国内的共享办公空间营运商在香港积极扩充，并与发展较成熟的跨国共享办公空间营运商争夺市场占比，该行业在过去数季的租赁占比出现稳定增长。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，本季商铺租赁市场焦点为时尚运动服饰行业，其中韩国品牌MLB季内于数个核心区扩充业务，该行业生意畅旺，反映本港消费者愈来愈注重健康，并愿意在运动类及相关産品上增加消费，预料时尚运动服饰行业前景较时装行业更佳，本年内仍会有更多扩充个案。

根据政府公布数字，今年首两个月合计的零售销货额按年上升15.7%，主要由珠宝钟表及时装配饰两大类货品带动，按年销货量增长均接近20%。在多重利好因素下，他预期今年除中环区外，其他核心区商铺表现平稳，租金升幅约5%；而中环区租金跌幅虽然从上季的3.4%收窄至本季的1.4%，但预期今年全年仍录5至10%跌幅。