环保触觉指启德公私营房屋实际「四六比」

环保触觉公布「启德土地分配大盘点」研究，指出现时启德发展区公私营房屋的比例为「四六比」，并非长策会曾订下的「六四比」。义务总干事谭凯邦批评，政府未有遏止私楼土地炒风，要求政府应从觅地、遏止炒风及控制外来人口三方面来解决房屋问题。

环保触觉在研究中统计了启德发展区的住宅类别，预计可以兴建约4.99万伙，公屋、居屋、私楼的比例为约38.8%、2.3%及58.9%。

环保触觉义务总干事谭凯邦指，政府去年提出进一步增加启德发展区的楼宇密度及改划，但在现有的规划下，公营房屋及私人住宅的比例为「四六比」，并非长远房屋策略督导委员会曾订下的「公私营六四比」。他质疑政府规划失误，致私楼任由炒卖。

谭凯邦建议，政府应将10幅用地的其中一半用作发展居屋，希望将资助房屋的比例，由目前约2.3%增加至20%，预计可提供8000个单位。

环保触觉分析12幅已出售的私楼地皮，发现过去3年的地皮楼面尺价已高达1万至1.5万港元。有持有3幅土地的发展商在未建楼宇前，将土地高价转手予其他发展商。谭凯邦批评，政府未有遏止炒风，对房屋问题未能对症下药。

谭凯邦指出，近年有大量热钱流入，加上「输入内地人才计划」下，致私楼需求上升，政府必须在觅地、遏止炒风及控制外来人口方面三管齐下来解决房屋问题。