【1113】长实去年核心盈利增13%

长实集团(01113)公布2017年全年业绩，股东应占溢利为301.25亿元，按年增加55%，投资物业重估前之溢利则为203.2亿元，增加13%，而投资物业之公平值录得税后公平值增加98.05亿元，主要由于中区优质写字楼物业价值上升所致。期内，收入(包括摊占合营企业收入)减少9%至637.8亿元。年内集团于香港、内地、英国及新加坡之销售总额累计超过780亿元。
年内已确认物业销售收入(包括摊占合营企业)为428.51亿元，按年跌24.56%，主要包括本港项目的住宅及商业单位销售--维港•星岸、世宙和君栢；内地项目的住宅及商业单位销售--北京誉天下、广州珊瑚湾畔、青岛晓港名城、武汉世纪江尚中心、东莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和西安逸翠园；及英国 Chelsea Waterfront 的住宅单位销售。年度物业销售收益减少8%至162.51亿元。
于年终结算日，集团拥有可开发土地储备(包括发展商于合作发展项目之权益，但不包括农地及已完成物业)约1.17亿平方尺，其中600万平方尺、1.07亿平方尺及400万平方尺分别位于香港、内地及海外。
本年度物业租务收入(包括摊占合营企业)增加5.38%至78.3亿元。物业租务收益增加5.1%至71.3亿元。于年终结算日，集团持有约1700万平方尺之投资物业组合(包括摊占合营企业，但不包括车位)。
集团已订立买卖协议以402亿元作价出售中环中心，如条件达成，交易将于2018年内完成。以中环中心于年终结算日的账面值计算，若交易完成，集团可获利约116亿元。
本年度酒店及服务套房业务收入(包括摊占合营企业)减少1%至47.98亿元。扣除物业折旧3.95亿元后的收益为15.72亿元，较去年增加6300万元。
本年度飞机租赁收入(包括摊占合营企业)为21.92亿元，较去年飞机租赁(于接近年底时才开始营运增加19.86亿元，并包括出租窄体飞机及宽体飞机予航空公司之租赁收入。扣除飞机折旧10.89亿元后的收益为9.84亿元，较去年营运增加9亿元。
主席李嘉诚指，展望来年，环球经济可望延续2017年平稳较快的增长步伐，英国脱欧尚未达至最终谈判结果，而国际货币政策将主导环球资金流向，加上贸易竞争在所不免，市场仍需保持审慎方，惟全球经济发展前景仍维持乐观。自2016年以来，集团动用合共87亿元先后多次回购公司股份，以反映公司之潜在价值。 (nc)