(有影片)【星星Talk楼】林作

「百变新人王」林作：愈迟「上车」风险愈大

早前放弃大律师的资格、并投身教育界、娱乐圈及舞台剧界的「百变新人王」林作，发展「百足咁多爪」。目前正居于家人名下位于中半山的物业，他本身对居所自有一套想法，糅合生活哲学与著名电影作品的概念，着重简约设计，又认为愈迟「上车」，风险愈大，亦认同时下年轻人置业困难，期望社会给予他们更多支持。

对于现时的楼市，他指由于楼价不断上升，过去几年证明未能买楼的人在未来的日子要冒很大的风险，所以有能力的人应该先上车，尝试由第一步做起，踏上「有楼的阶梯」后再慢慢换大单位，逐步将物业「变」大，而一直租住物业的人士，除非可以保证将来都有稳定的收入，否则对于「上车」将有更大的风险，但他强调买楼并非必要，认为本着量力而为的原则亦十分重要。

感年轻人上车 「计唔到数」

对于近年不少年轻人认为上车困难，林作表示绝对同意，他指出近来香港的楼价和租金都太高，见不到有严重的金融风暴等警号或因素会令价格有所下调，直言现时年轻人想凭藉自己的努力上车，「条数根本计唔到」，相比父母的年代更难置业，又认为社会上不少出身富裕家庭的年轻一代，「若非靠父荫，以自己的实力根本买唔起楼或者自己的心头好」。他指出自己并非乐观主义者，但认为一个时代的局势并非单靠年轻人就能够控制，他勉励各人，谨记大家都同坐一条船，有一种共患难的感觉，或者能够令大家的感觉都好一点。

林作目前正居住于妈妈名下，位于中半山麦当劳道的3房物业，对于未来居所的选址，他最喜欢山顶区，因为喜欢天气较冷及地势高的地方。他说地势高，温度自然就会较低，而且有居高临下的感觉，加上个人不喜欢海洋，应为普遍人都喜爱的全海景比较乏味，自己反而喜欢较多花草树木的地方，因此所住区域的景观要有开扬、翠绿的山景，他认为山顶就是在香港的最理想区份。

此外，对于住所的配套，他亦觉得例如泳池、餐厅等会所设施实属多馀，自己平日集中于足球、乒乓球等球类活动，认为在屋苑会所以外的地方更容易寻找合适的场所，因此，即使居住旧楼也可以接受。

谈及对家庭关系的看法，他十分着重有自己的私人空间，他以火炉作比喻，「坐得太远感受唔到温暖就会冻；坐得太近就好似被人烧烤」，笑指「坐在火炉内更被人煮熟」，因此他认为要准确拿捏距离感，长远来说不赞同与自己的父母或兄弟姊妹同居，需要有属于自己的一个家。因此在未来居所中，撇除自己的睡房，最多只设有1个客房或婴儿房，供客人或自己将来的孩子使用。

分散投资摊薄风险

至于买楼的意向，他指出，因为自己及家人均已拥有足够的物业，目前在港没有置业的打算，反而想做不同类型的投资，他觉得自己适合较进取、风险高的投资组合，可以令自己赚得更多；妈妈则倾向投资住宅、车位等相对风险较低的物业作保守的投资，林作认为要分散投资风险高低不同的投资组合才划算。