(有影片)【星星Talk楼】林作

2018-03-09 16:21

「百变新人王」林作:愈迟「上车」风险愈大

早前放弃大律师的资格、并投身教育界、娱乐圈及舞台剧界的「百变新人王」林作,发展「百足咁多爪」。目前正居于家人名下位于中半山的物业,他本身对居所自有一套想法,糅合生活哲学与著名电影作品的概念,着重简约设计,又认为愈迟「上车」,风险愈大,亦认同时下年轻人置业困难,期望社会给予他们更多支持。

对于现时的楼市,他指由于楼价不断上升,过去几年证明未能买楼的人在未来的日子要冒很大的风险,所以有能力的人应该先上车,尝试由第一步做起,踏上「有楼的阶梯」后再慢慢换大单位,逐步将物业「变」大,而一直租住物业的人士,除非可以保证将来都有稳定的收入,否则对于「上车」将有更大的风险,但他强调买楼并非必要,认为本着量力而为的原则亦十分重要。

感年轻人上车 「计唔到数」

对于近年不少年轻人认为上车困难,林作表示绝对同意,他指出近来香港的楼价和租金都太高,见不到有严重的金融风暴等警号或因素会令价格有所下调,直言现时年轻人想凭藉自己的努力上车,「条数根本计唔到」,相比父母的年代更难置业,又认为社会上不少出身富裕家庭的年轻一代,「若非靠父荫,以自己的实力根本买唔起楼或者自己的心头好」。他指出自己并非乐观主义者,但认为一个时代的局势并非单靠年轻人就能够控制,他勉励各人,谨记大家都同坐一条船,有一种共患难的感觉,或者能够令大家的感觉都好一点。

林作目前正居住于妈妈名下,位于中半山麦当劳道的3房物业,对于未来居所的选址,他最喜欢山顶区,因为喜欢天气较冷及地势高的地方。他说地势高,温度自然就会较低,而且有居高临下的感觉,加上个人不喜欢海洋,应为普遍人都喜爱的全海景比较乏味,自己反而喜欢较多花草树木的地方,因此所住区域的景观要有开扬、翠绿的山景,他认为山顶就是在香港的最理想区份。

此外,对于住所的配套,他亦觉得例如泳池、餐厅等会所设施实属多馀,自己平日集中于足球、乒乓球等球类活动,认为在屋苑会所以外的地方更容易寻找合适的场所,因此,即使居住旧楼也可以接受。

谈及对家庭关系的看法,他十分着重有自己的私人空间,他以火炉作比喻,「坐得太远感受唔到温暖就会冻;坐得太近就好似被人烧烤」,笑指「坐在火炉内更被人煮熟」,因此他认为要准确拿捏距离感,长远来说不赞同与自己的父母或兄弟姊妹同居,需要有属于自己的一个家。因此在未来居所中,撇除自己的睡房,最多只设有1个客房或婴儿房,供客人或自己将来的孩子使用。

分散投资摊薄风险

至于买楼的意向,他指出,因为自己及家人均已拥有足够的物业,目前在港没有置业的打算,反而想做不同类型的投资,他觉得自己适合较进取、风险高的投资组合,可以令自己赚得更多;妈妈则倾向投资住宅、车位等相对风险较低的物业作保守的投资,林作认为要分散投资风险高低不同的投资组合才划算。

關鍵字

最新回应

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad