【169】万达酒店售澳洲公司料获利5.56亿 明复牌

万达酒店发展(00169)公布，公司非全资附属万达澳洲地产1月18日，有条件同意向澳洲 AWH Investment Group ，出售Wanda Australia Commercial Properties全部股权，代价约3.15亿澳元(约19.19亿元)，惟须遵守当中所载之条款。万达酒店明日复牌。
根据总协议，买方已同意负责完成目标公司向卖方偿还债务款项约8.15亿澳元(约49.66亿港元)，包括现有贷款及额外贷款(均用作目标公司进行黄金海岸项目及悉尼项目的财务支援）连同应计利息。
有关债务将于完成日期起至2018年11月9日止期间分期偿还。于完成后，目标公司将不再为公司之附属公司。出售事项预期将产生收益约5.56亿港元(除税前，如有)。
目标公司为卖方之全资附属公司，并持有黄金海岸公司之55%权益及悉尼公司全部权益，而黄金海岸公司及悉尼公司则分别拥有黄金海岸项目及悉尼项目之权利及权益。
黄金海岸项目(规划总建筑面积约14.6200万平方米)位于黄金海岸市中心核心地段—冲浪者天堂区，是黄金海岸唯一获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目，由三座超高层塔楼组成，其中一栋为五星级酒店，两栋为销售型高档公寓，建成后将成为黄金海岸城市地标。
悉尼项目位于悉尼市中心商业区，为悉尼的主要商业中心及优质发展地段，计划重建该项目，开发成总建筑面积规划为约97500平方米，主楼高194米，集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目，建成后将成为悉尼新城市地标。
出售事项所得款项净额将由公司及万达香港分别按其于有关澳洲项目持股比例60%及40%分占。集团应占金额之60%(约41.31亿港元)中，约40.61亿港元将由集团用于偿还应付万达香港为有关澳洲项目提供资金之贷款及利息及约2700万港元将由集团用于清偿有关澳洲项目之交易成本，其后预期所得款项净额约4300万港元将由集团作一般企业营运资金用途。
于出售事项后，公司之策略重点将放在收费业务，以透过多个业务计划改善现金流状况及降低杠杆率。（nc）