【2018推盘年专访】信和田兆源

信和年内推三盘 观塘市中心瞩目
田兆源：市区盘主导 涉约2650伙

近一年吸纳土储大丰收的信和，今年踏入开盘高峰期，计画年内连推3盘，涉约2650伙，为该集团近10年来新高；深水埗九龙道项目将率先打头阵，计画在第2季推出；重头戏观塘市中心康宁道1、2期重建项目，将于第3季分段应市，单位类型多元化，吸引跨区客源。

信和营业部联席董事田兆源接受本报访问表示，自第2季起将相继推售3个新盘，共提供2650伙，为集团自09年以来新高，其中与市建局合作的深水埗九龙道及侨荫街项目，于短期申请预售，计画在第2季推出。项目提供约100伙，主打1房户型，占总数七成。

推售伙数近十年新高

该集团今年重头戏，当推与华置及市建局合作的观塘康宁道、物华街及协和街项目1、2期（观塘市中心重建项目），两期均先后申请预售，田兆源表示，计画分段开售，首期将于第3季应市，首批将包含各类户型，2期则在下半年紧接推售。

九龙道项目吸年轻客

该盘1期共提供1024伙，2期共975伙，共建有4座分层住宅，总伙数达2000伙，田兆源表示，政府致力发展东九龙，致力打造观塘一带为CBD2，加上区内近30年未有新供应，区内上车及换楼需求均强，预期将力吸各路客源，并成为「世界盘」。

该盘提供1至4房，主打2、3房户型，两类占全盘八成半，1房约350方尺起，2房约500方尺起，而3房约700方尺起，最大的4房则逾千方尺。田氏指，首批推售将具有不同户型，以测试市场的反应。

观塘项目户型多元化

至于白石角科研路项目，将于短期内申请预售，开售时间于观塘项目相近，项目共5座，涉530伙，提供2至4房，主打2、3房户型，尤以2房户最多，占项目逾一半。田氏表示，白石角一带发展成熟，该集团在区内发展过多个大型项目包括逸珑湾、天赋海湾等，已累积相当潜在客源，另外，该盘提供区内缺乏的细面积单位，料可以吸引附近分支家庭入市。

此外，他表示，系内西贡2个新盘包括逸珑园及逸珑海滙，研究在农历新年期再部署推售，并会增推优惠，如加送「大利是」等优惠，但同时亦会因应市况，有相当的提价空间。

田氏指，两盘将分别于下月及3月入伙，公司对项目的质素具信心，将提供3年保养保证，并在短期内开放现楼示范单位。

逸珑园三年保养保证

资料显示，逸珑园共有297伙，其中标准单位占245伙，另有52伙特色户，标准户中，设有1至4房户型，其中住打2房户，面积介乎约600至700方尺，占全盘近五成单位，而1房户面积逾500方尺，占约两成。逸珑海滙提供285伙，包括215伙标准单位及70伙特色单位，标准单位面积由378至852方尺，1房户占项目32%，面积由378至458方尺。

去年整体楼价升逾一成，对于今年楼市可否保持升势，田兆源表示，由于市场资金充裕，近来股市畅旺，亦造就财富效应，加上整体经济基础向好，对住宅的需求仍强，预期今年楼价仍会健康平稳发展，预期可保持5%至10%升幅，尤以豪宅物业的表现较突出。