【地皮开标】华懋逾31亿夺安达臣道住宅地 料投资45至50亿

华懋集团以31.128亿元力压其他24个财团，夺得观塘安达臣道对出住宅用地，每方尺楼面地价约12003元，中标价属市场预期上限。
华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，地皮位于半山，景观开扬，而是次成交价属市价水平，主打2、3房单位，单位面积不会太细。
集团地产部总监吴崇武补充，安达臣道项目属市区罕有地皮，加上预料部分单位可享有海景，且东九龙区内发展愈趋成熟，故非常高兴投得此项目，预计投资额45亿至50亿元。
地皮上周五截标，合共接获25份标书，是历来接获最多标书的九龙区地皮。由于早前九龙塘龙翔道现新地王，加上市况持续畅旺，于上周五截标的观塘安达臣道住宅地皮，属新发展区首幅推出的住宅地，可建楼面近26万尺，地皮位处市区，享有高地势，但配套缺乏，交通亦未完善，令市场对地皮估值分歧，市场估值介乎18亿至34亿元，折合每平方尺楼面地价7000元至1.3万元。
地皮前身是安达臣道石矿场，由嘉华集团经营超过50年。今次出售的地皮位于安达臣道发展区较北位置，邻近公共屋邨，是区内首幅推出的用地。地盘面积5.76万平方尺，最高可建总楼面约25.9万平方尺。
据悉，入标的财团包括长实(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、信置(00083)、会德丰地产、新世界发展(00017)、嘉华国际(00173)、万科置业海外(01036)、五矿地产(00230)、建灏地产、越秀地产(00123)、佳明集团(01271)、华懋、其士国际(00025)、宏安地产(01243)夥拍锦华集团、大昌集团(00088)、亿京夥拍万泰、嘉里建设(00683)、中国海外(00688)、丽新发展(00488)、富豪酒店(00078)、庄士机构(00367)、英皇国际(00163)及远东发展(00035)。(nc)