【1】长和系拟200亿售重庆项目

内地《澎湃新闻》日前报道，长和（00001）主席李嘉诚旗下长和系公司，拟出售重庆市一大型地块，涉及200亿元（人民币，下同）。时间要倒数到2007年，当时和记黄埔地产公司董事、总经理周伟淦，与重庆市南岸区政府签定合同，以24.5亿元购入南岸杨家山片区约164万平方米（约2500亩）土地。换言之，由和记黄埔地产（重庆南岸）持有的重庆项目，10年地价升了10倍。
该出让地块位于烟雨路、江南立交桥、渝黔高速公路、南滨路和海棠溪新街范围内，正是下和记黄埔地产公司与南岸区政府签订的杨家山旧城改造项目的所在地。
根据协议，地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。由长江实业（中国）、和记黄埔地产，与重庆洋世达集团合资成立和记黄埔地产（重庆南岸）进行开发。
报道指出，出售的地块仅是2500亩中的一部分。一位熟悉重庆的房企业内人士透露，整个项目为2007年获得，总占地面积约103万平方米（约1500亩），地积比率为3.2，总建筑面积为335万平方米。未开发净地为84万平方米，总建筑面积270万平方米，其中住宅为241万平方米，商业为29万平方米。
*地价十年升近十倍*
目前，尚不知该地块另外1000亩土地的未来发展情形，较为确定的是，转手的地块的确位于杨家山旧城改造项目的范围内。
项目10年前购入的成交楼板价约每平方米760元，如今项目周边成交的住宅和商住项目的地价约每平方米7000元，涨了近10倍。
按照原定计画，杨家山地块将会建成一座新城，除住宅外，还包括道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主，商业街定位也将走中高端路綫，引进世界500强商业企业和世界一綫品牌。该项目总计画投资120亿元，计画原本于2008年开工，但要到2012年2月才开工，项目开发至今建成部分住宅。