【2018推盘年专访】恒基韩家辉

韩家辉：集中市区盘 主打中小户型
恒基年内推逾千伙 利奥坊二期打头阵

恒基近年通过土地拍卖投得的住宅地皮不多，但收购旧楼就大有进展，为该集团提供相当充裕的土地储备；恒基营业（二）部总经理韩家辉接受专访表示，该部今年有3至5个新盘有机会应市，提供逾1000伙，主打中小型单位，其中旺角利奥坊2期将打头阵，项目最快第2季应市；并指集团看好本港楼市，未来会继续积极投地，并以收购旧楼重建等渠道全方位增加土储。

住屋需求持续，其中恒基近年积极通过并购投得的市区新盘，大部分均主打中小型单位设计，备受市场垂青，该集团于今年亦会积极推售旗下市区重建新盘。二三期共千伙

恒基营业（二）部总经理韩家辉表示，就（二）部发展规模最大的新盘，为旺角嘉善街8至30A号及利得街35至47号项目，将发展为利奥坊2期及3期，韩家辉指，2个项目同样提供约500伙，其中嘉善街项目预计最快第2季推出，而利得街则最快年底或明年年初推出。

西营盘项目下季推

至于属该系列第1期的旺角利奥坊．晓岸，现已接近沽清，全盘仅馀3伙顶层特色单位待售。另外，项目已交楼，配合目前市场活跃，持续录得租务成交，尺租水平理想。

据市场消息指，项目平均尺租约60至70元，当中255尺1房早前以1.56万元租出，尺租逾60元。

而该集团积极收购的西营盘地盘，亦将有新盘推出，韩家辉称，该盘最先推出的忠正街6至22号（双数）项目，预计最快第2季推出。

而1至19号（单数）项目则要视乎地盘工程进度，最快今年底或明年年初推出；2个项目同样提供约200多伙。

木星街项目逾200伙

至于该集团今年另1个预料可推售项目，韩家辉称，为北角木星街13至23号项目，可提供逾200伙。

另外，该部门去年推出的粉岭新盘高尔夫．御苑，销售情况亦见理想，项目推售至今已累售近200伙，已达去年目标，当中1座28楼A室顶层特色天池大宅，以4880万元卖出，尺价27066元，创北区历来新高，而8座28楼A室天池大宅，则以4150万元售出，尺价亦达26134元；集团将按部就班推售，并保留部分单位于现楼发售。

高尔夫售近200伙

事实上，该集团多年来为最积极通过收购等方法，以吸纳发展用地的发展商之一，与行内更有「强拍专家」称誉，韩家辉表示，集团会继续积极参与香港房地产市场，持续进行市区旧楼收购和重建，并会积极进行新界农地转换。

另外，集团亦会参与投地，务求继续发展多元化项目，包括商业、住宅及零售等各类范畴。