地皇广场楼上铺生意惨淡 业主自救谷人流

劏铺商场淡市的情况近年备受关注，位于荃湾大河道人流较旺的地皇广场仍不能幸免。去年有业主自发以联租方式自救，成功将一楼改为美食专区，目前每日约有二、三千人流，惟商场二、三楼吉铺较多未有起色。业委会主席黄文庆表示，首要目标带旺整个商场人流，会考虑延长食场营业时间至凌晨一点，长远促请大业主尽快开放地下大堂位置。

位于荃湾大河道、邻近地铁站B出口的地皇广场，属人流较旺地段，2012年商场大翻身改为劏场形式出售，于2015年正式营运。当时铺位叫价逾400万元，实用面积仅41尺，摆放一张工作桌后所馀空间不足一半。惟仍有不少市民看好后市，以天价买入迷你铺位。

不过，过去3年地皇广场沦为「死场」，商场硬件设施配套不足，如扶手电梯「有上无落」，大业主霸占并封闭地下大堂空间，亦曾受网民和本区市民指责迫迁广场旁报纸档。故去年地皇广场业委会成员成立「地皇之光管理有限公司」，以联租方式自救，所收租金按铺价平分，一楼改为美食专区，终令商场稍有起色。

地皇之光管理有限公司负责人王小姐，2015年呼吁业主们联租，以解决单一铺位太小，无法做生意及吸引有实力的承租者，商场目前出租率约八成，近七成业主加入联租让大家有更多空间营业，去年锐意改动一楼为美食专区，望吸引人流。

地皇广场业委会主席黄文庆则表示，过去一直受到本区市民冷嘲热讽为「死场」，但业主们一直努力想搞好商场，今次变阵带旺整个人流，会考虑延长食场营业时间至凌晨一点，以配合附近食店营业时间，长远促请大业主尽快开放地下大堂位置，让其他业主可作宣传之用。

黄文庆指出，联租约满期为2019年，希望届时可带旺商场二、三楼生意，尽管联租铺位中，有个别铺位因私人理由没有参与，导致食场部分位置遮挡，相信问题不太。

业主李太表示，当年受前特首梁振英「双辣」措施，故经地产经纪介绍下放弃买楼转而购买商铺，惟以410万元购入33尺铺位，市道未如理想，发展商收了钱却没有再作宣传，「想像不到楼上铺可以咁惨淡，十室九空」，感觉被骗，两年内只租予补习社约一年，月租3500元，庆幸以联租方式，目前连同附近三个铺位业主，承租予一间食肆。