【2018推盘年专访】华懋吴崇武

吴崇武：户型多元 广吸各路客源
华懋年内推四项目 朗屏南定位「世界盘」

去年卖楼成绩丰收的华懋，踏入新一年将继续积极推盘，该公司销售部总监吴崇武接受专访时称，今年推售约4个全新盘中，以元朗朗屏南项目最受注目，涉及约720伙，可望在第3季登场，售价将以开卖时的市况作参考，并以「世界盘」作定位，务求广吸各路客源。

吴崇武称，集团今年亦有多个项目推出，并会主打两大类型的住宅物业，分别为高端豪宅以及「世界盘」，其中朗屏南项目属重头戏，可望在今年8月或9月间推售，稍候将申请预售楼花同意书，而项目备有1至3房单位，其中以2房户供应量最多，可满足市场上不同类型的买家需要。

他再指，朗屏南项目的定位，与系内将军澳海翩滙，以及荃湾全．城滙一样，都是「世界盘」，目标客源除了新界西上车客外，亦希望吸纳外区换楼客，始终该盘毗邻港铁朗屏站，前往中环只需半个多小时，交通便捷。另外，项目的住客会所会以大自然为题材，希望可以与周遭绿化环境结合。

朗屏南项目主攻两房

华懋于13年夺得朗屏南项目，项目占地约逾9万方尺，可建楼面约45.2万方尺，地价约13亿元，楼面尺价2876元，项目本身设有限尺条款， 当中59%单位实用面积须小于500方尺。

吴氏再指，除朗屏南项目外，亦有连串豪宅盘推出发售，当中包括薄扶林碧荔道项目，提供16个分层单位，以及5幢大屋，同时位于西贡的碧沙路18号，以及安宁径2号，亦会在年内连环推出。其中碧沙路提供约10幢大屋，安宁径则备有3幢洋房。

瞄准城中富豪客源

该批项目均属大码物业以及洋房，目标客源是高收入人士以及城中富豪，在设计及配套上都以高品质豪宅作定位，希望打造到高品味、设计典雅以及私隐度极高的高尚物业。

　　另外，同系屯门琨仑亦会在上半年重推，共提供91伙，备有分层特色户及洋房，包括19幢为上下「三叠式复式」特色户，提供76伙，面积由2174至2389方尺，主要为3房及4房设计，同时亦有15幢洋房，当中9幢设花园泳池，其馀6幢设天台泳池，面积由2452至2788方尺，全属4房间隔。

对今年推盘，会否再推出特色付款办法吸客，他表示，要视乎项目的定位而有所调节，同时亦要视当时市况才可再作定夺。