施永青料全年楼价升8至10%

中原集团主席施永青预计，今年楼价升势放缓，全年料升8–10%，受美国加息及税改等因素影响。虽然近期拆息上升令供楼负担增加，但现时按揭审批要经压力测试，即使美国今年加息3次合共0.75厘，亦未足以扭转楼市升势。他指出，现时楼市情况不健康，但相信短期内不致「爆煲」，并认为政府现时无条件放宽辣招，因为在供应未增加前放宽辣招，只会令楼价继续上升，但相信政府正考虑放宽的可行性。
施永青建议，政府在批地条款中限制要有一半新落成单位必须售予首次置业人士，并放宽地积比率，解决土地供应不足问题。
另外，他认为「纳米楼」短期仍有一定需求，但长远而言不赞成市民购买「纳米楼」，因为当日后政策改变，「纳米楼」或被手二手市场的细单位及政府资助房屋取代。（nc）